Il tema dei mutui e delle scelte finanziarie legate all’acquisto di una casa \u00e8 sempre attuale e spesso fonte di dubbi per molti italiani. Cosa accadr\u00e0 nel 2025? Meglio acquistare ora o attendere ulteriori ribassi dei tassi? Abbiamo posto queste e altre domande a Riccardo Bernardi, Chief Development Officer di 24MAX, la societ\u00e0 di mediazione creditizia di RE\/MAX Italia.<\/p>\n
\nMolti clienti si chiedono se sia il momento giusto per acquistare casa o se convenga aspettare. Qual \u00e8 la sua opinione?
\nIl mercato immobiliare \u00e8 sempre influenzato da molteplici fattori, tra cui l’andamento dei tassi di interesse, la disponibilit\u00e0 di immobili e, soprattutto, la componente emotiva dell’acquisto. Oggi, escluso il periodo di deflazione tra il 2014 e il 2022, i tassi di interesse si trovano ai minimi storici. Le banche con cui collaboriamo, che rappresentano circa il 70% del mercato del credito italiano, hanno gi\u00e0 da gennaio 2024 ridotto i tassi in previsione della politica monetaria della BCE. Attualmente, i tassi fissi oscillano tra il 2,80% e il 3,20%, con alcune offerte anche al 2,55%. Se una persona ha la possibilit\u00e0 di acquistare, questo \u00e8 un ottimo momento per farlo.<\/p>\n
\nCome si confrontano i costi di un mutuo con quelli di un affitto?
\nIl mercato delle locazioni in Italia sta attraversando una fase di forte crescita dei canoni, con un’offerta sempre pi\u00f9 scarsa e spesso di bassa qualit\u00e0. Facciamo un esempio concreto: un bilocale da 65-70 mq ha un valore medio di vendita di circa 130.000-140.000 euro, mentre il canone di locazione si aggira sui 700-800 euro mensili, escluse spese. Se ipotizziamo un acquisto con un mutuo all’80%, la rata mensile sarebbe di poco superiore ai 400 euro, mentre con un mutuo al 100% si attesterebbe tra i 570 e i 590 euro. Questo significa che, in molti casi, acquistare risulta pi\u00f9 conveniente che affittare, oltre a rappresentare un investimento nel lungo periodo.<\/p>\n
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Quale tasso \u00e8 pi\u00f9 conveniente oggi: fisso o variabile?
\nAttualmente, ci troviamo in una situazione di mercato in cui il tasso fisso \u00e8 ancora leggermente pi\u00f9 vantaggioso del variabile, un’anomalia che negli ultimi mesi si sta progressivamente riequilibrando. L’IRS a 25 anni, che regola i tassi fissi, \u00e8 passato dal 2,49% di gennaio 2024 al 2,68% di oggi, mentre l’Euribor a 3 mesi, su cui si calcolano i tassi variabili, \u00e8 sceso dal 3,91% al 2,54%. Questo suggerisce che, per chi ha una maggiore propensione al rischio, il tasso variabile potrebbe tornare a essere una scelta interessante.<\/p>\n
\nCosa possiamo aspettarci per il 2025?
\n“Fare previsioni certe \u00e8 complesso, soprattutto considerando il contesto socio-politico attuale. Tuttavia, nel breve periodo, possiamo ipotizzare una continua riduzione dei tassi variabili e una stabilit\u00e0 per quelli fissi. Alcune banche potrebbero inoltre proporre offerte vantaggiose, come gi\u00e0 accaduto nel 2024. Per questo motivo, chi desidera acquistare casa dovrebbe valutare attentamente la propria situazione finanziaria e affidarsi a un agente immobiliare RE\/MAX e a un Credit Specialist 24MAX, per individuare la soluzione pi\u00f9 adatta alle proprie esigenze.<\/p>\n
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In conclusione, quale consiglio darebbe a chi sta valutando l’acquisto di una casa?
\nIl mio consiglio \u00e8 di non farsi guidare esclusivamente da previsioni di mercato o aspettative sui tassi. L’acquisto di una casa \u00e8 una decisione importante, spesso dettata dal cuore oltre che dalla razionalit\u00e0. Oggi ci sono ottime opportunit\u00e0 per chi vuole comprare, sia in termini di condizioni di mutuo che di disponibilit\u00e0 di immobili. Il supporto di professionisti qualificati come gli agenti RE\/MAX e i Credit Specialist di 24MAX pu\u00f2 fare la differenza per prendere la decisione migliore.<\/p>\n
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L’analisi di Riccardo Bernardi ci offre una visione chiara sulle dinamiche del mercato del credito e sulle opportunit\u00e0 disponibili per chi desidera acquistare casa nel 2025. Affidarsi a esperti del settore resta la chiave per compiere scelte consapevoli e vantaggiose.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":407,"template":"","class_list":["post-5112","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type-rassegna-stampa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/5112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/blog"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/5112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5113,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/5112\/revisions\/5113"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}