{"id":470,"date":"2022-03-29T22:20:17","date_gmt":"2022-03-29T22:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/24max.it\/?post_type=blog&p=470"},"modified":"2025-03-12T08:42:07","modified_gmt":"2025-03-12T08:42:07","slug":"24max-rilascia-il-credit-report-del-primo-trimestre-2021","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/24max.it\/?blog=24max-rilascia-il-credit-report-del-primo-trimestre-2021","title":{"rendered":"24MAX RILASCIA IL CREDIT REPORT DEL PRIMO TRIMESTRE 2021"},"content":{"rendered":"

10 maggio 2021<\/em><\/strong><\/p>\n

2<\/strong><\/a>4MAX,<\/a>\u00a0societ\u00e0 di mediazione creditizia del Gruppo\u00a0RE\/MAX<\/a>, ha rilasciato i dati del primo Credit Report trimestrale 2021. Nel Report vengono analizzati gli andamenti del mercato messi a confronto con i dati registrati dall\u2019Ufficio Studi di 24MAX sulla base del transato reale. All\u2019analisi quantitativa viene associata un\u2019analisi qualitativa con l\u2019identikit sociodemografico di chi richiede un mutuo.<\/strong><\/p>\n

ANDAMENTO MERCATO CREDITIZIO: FINE 2020, INIZIO 2021 E PREVISIONI<\/strong><\/p>\n

Il mondo del credito nel 2020 ha mantenuto gli stessi volumi del 2019<\/strong>. Un risultato che gli esperti attribuisconoprevalentemente alla\u00a0crescita delle operazioni di surroga e sostituzione<\/strong>.<\/p>\n

Nei primi mesi del 2021 il settore creditizio continua a vivere un momento di liquidit\u00e0<\/strong>. Lo scenario restituisce un andamento dei flussi dei mutui erogati lievemente negativo (-1,5%), sostenuto prevalentemente dai nuovi mutui (+5%), a fronte di un significativo calo di surroghe e sostituzioni (-31%). \u201cFare previsioni risulta complesso, soprattutto in un momento di incertezza come quello attuale; tuttavia, per quanto riguarda il credito, si prevede un perdurare del momento di liquidit\u00e0 e quindi la disponibilit\u00e0 degli istituti bancari a finanziare il settore immobiliare<\/em>\u201d, commenta\u00a0Riccardo Bernardi,\u00a0<\/strong>Chief Development Officer\u00a0<\/strong>di 24MAX<\/strong>.<\/p>\n

SCENARIO ECONOMICO GENERALE<\/strong><\/p>\n

Piano vaccinale, Recovery Plan, Superbonus e Ecobonus fanno prevedere una ripresa economica gi\u00e0 dall\u2019anno in corso, con una\u00a0ripartenza dei consumi e degli investimenti<\/strong>. Si stima dunque che, nel corso del 2021, il mercato immobiliare italiano continuer\u00e0 ad attrarre investitori, anche internazionali, alla ricerca di immobili caratterizzati da qualit\u00e0 del costruito, elevati livelli di comfort ed efficienza energetica (fonte: Real Estate DATA HUB di RE\/MAX Italia<\/em>). Anche la nascita del nuovo Governo e il conseguente calo dello spread hanno contribuito ad alimentare un\u00a0clima di generale fiducia a livello finanziario\u00a0<\/strong>in grado di tradursi in una\u00a0maggiore propensione delle banche all\u2019erogazione di mutui<\/strong>.<\/p>\n

ANDAMENTO MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE: FINE 2020, INIZIO 2021 E PREVISIONI<\/strong><\/p>\n

Il settore immobiliare e quello creditizio sono storicamente andati a braccetto e l\u2019aspetto finanziario ha da sempre condizionato il real estate<\/strong>. Nel 2020 il mercato immobiliare residenziale ha dimostrato di essere molto resiliente, registrando complessivamente su base annua un calo delle compravendite (-7,6% \u2013 fonte:\u00a0Bollettino Economico di Banca d\u2019Italia<\/em>), ma mettendo a segno un\u00a0andamento crescente gi\u00e0 nell\u2019ultimo trimestre<\/strong>\u00a0(+9% rispetto al 2019). Un\u2019anticipazione della\u00a0ripresa prevista per il 2021<\/strong>, in cui si prospetta una\u00a0risalita graduale che andr\u00e0 a rafforzarsi nel 2022<\/strong>, anno in cui si stima un ritorno ai livelli pre-pandemia.<\/p>\n

PREVISIONI SULLE TIPOLOGIE DI MUTUO IN AMBITO RESIDENZIALE PER IL 2021<\/strong><\/p>\n

Il mutuo ipotecario si conferma il prodotto preferito per i nuovi acquisti<\/strong>. Questa situazione, unita ai tassi ai minimi storici, rappresenta un periodo ideale per chi vuole comprare casa accendendo un mutuo. Nello specifico, i\u00a0prodotti pi\u00f9 richiesti continuano a essere mutui a tasso fisso\u00a0<\/strong>che quotano l\u201988,8% delle nuove erogazioni. Un dato confermato dall\u2019Ufficio Studi di 24MAX, che registra per\u00f2 una lieve flessione rispetto ai dati di mercato. \u201cSulla base del nostro transato, il tasso fisso rappresenta l\u201984% dei mutui erogati nel primo trimestre 2021. In questo scostamento rispetto ai dati di mercato si potrebbe leggere un\u00a0primo segnale di inversione di tendenza tra fisso e variabile<\/strong><\/em>\u201d, commenta\u00a0Marco Boidi, Head of Sales Network di 24MAX<\/strong>. \u201cPer alcune tipologie di acquirenti, infatti, la scelta del tasso variabile potrebbe essere pi\u00f9 conveniente<\/em>\u201d. Boidi fa riferimento a quella categoria di compratori interessati all\u2019acquisto di una casa, ma consapevoli che non si tratti dell\u2019immobile della vita. Una soluzione abitativa, quindi, che potrebbe durare solo 8\/10 anni, come nel caso di giovani single che in questo lasso di tempo potrebbero fare famiglia. A questa tipologia di acquirenti i credit specialist di 24MAX consigliano un mutuo di lunga durata (indicativamente 20 anni) a tasso variabile, che ha costi inferiori a quello fisso e che garantisce una rata bassa avendo per\u00f2 una prospettiva di vendita entro 6\/7 anni.<\/p>\n

IL TRANSATO DI 24MAX: RISULTATI ANNO 2020 E PRIMO TRIMESTRE 2021<\/strong><\/p>\n

Nel corso del 2020, la societ\u00e0 di mediazione creditizia 24MAX ha raccolto 1.650 pratiche di cui il 90% derivante da nuovi acquisti. Il valore complessivo di mutui raccolti ed erogati ha raggiunto i 220 milioni di euro. L\u2019importo medio dei mutui erogati nel 2020 \u00e8 stato di \u20ac 133.300.<\/p>\n

Grazie al modello di business innovativo, che beneficia delle\u00a0sinergie con il<\/strong>\u00a0network<\/strong>\u00a0RE\/MAX<\/strong>, 24MAX ha registrato\u00a0nel 1\u00b0 trimestre 2021 dati di crescita significativa rispetto allo stesso periodo del 2020<\/strong>. Da gennaio a marzo 2021 sono state raccolte e rogitate 658 pratiche (+154% sul 2020) per un valore complessivo di \u20ac 86.200.000. A queste si aggiungono 233 pratiche erogate per un valore di \u20ac 29.400.000 e un importo medio di \u20ac 131.470. Complessivamente le pratiche accese dai credit specialist di 24MAX sono 891 per un valore di \u20ac 115.600.000. Nel primo trimestre 2021 la rete conta 90 consulenti attivi con una produzione media di \u20ac 1.284.450.<\/p>\n

IDENTIKIT SOCIODEMOGRAFICO<\/strong><\/p>\n

Dall\u2019analisi del transato di 24MAX,\u00a0la maggioranza di chi ha richiesto un mutuo nel primo trimestre 2021 \u00e8 coniugato (45%),<\/strong>\u00a0seguono i single con il 35%, di cui il 56% sono uomini e il 44% donne. Separati e divorziati rappresentano il 12%, mentre i conviventi che hanno acceso un mutuo sono il 6%. Solo il 2% dei casi \u00e8 rappresentato da vedovi che scelgono di cambiare casa richiedendo un mutuo.<\/p>\n

Analizzando il panel per fasce d\u2019et\u00e0, 24 MAX rileva\u00a0nella fascia 35-44 anni il maggior numero di richiedenti (35%)<\/strong>. Le altre richieste si dividono equamente tra le fasce 25-34 per il 19%, 45-54 per il 22% e over 55 per il 22%. Una piccola quota, seppur significativa (2%), si registra nella fascia d\u2019et\u00e0 dei pi\u00f9 giovani (18-24).<\/p>\n

Analizzando complessivamente le pratiche raccolte nel primo trimestre 2021,\u00a0il 97,5% \u00e8 destinato all\u2019acquisto della prima casa. Solo il 2,5% dei mutui, quindi, \u00e8 stato richiesto per l\u2019acquisto di una seconda casa<\/strong>.<\/p>\n

NETWORK BANCHE AFFILIATE A 24MAX<\/strong><\/p>\n

Nel primo trimestre 2021, 24MAX ha siglato\u00a03 nuove convenzioni bancarie<\/strong>\u00a0con Extrabanca, Banca Popolare Sant\u2019Angelo e Prestiamoci S.p.A. Gli accordi bancari complessivamente in vigore salgono dunque a 19 e comprendono, oltre ai tre gi\u00e0 citati, i seguenti istituti di credito: Agos Ducato S.p.A., Banca di Credito Cooperativo di Roma, Banca Credito Valtellinese S.p.A., Banca Nazionale del Lavoro S.p.A., Banca Progetto S.p.A., BiverBanca S.p.A., Cassa di Risparmio di Asti S.p.A., CheBanca! S.p.A., Compass S.p.A., Cr\u00e9dit Agricole Cariparma S.p.A., Cr\u00e9dit Agricole Carispezia S.p.A., Cr\u00e9dit Agricole FriulAdria S.p.A., Fincontinuo S.p.A., IBL Banca S.p.A., Ing Bank N.V. \u2013 Milan Branch, Centro Veneto Bassano.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":471,"template":"","class_list":["post-470","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type-rassegna-stampa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/blog"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/470\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":499,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/470\/revisions\/499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}