{"id":467,"date":"2022-03-29T22:30:30","date_gmt":"2022-03-29T22:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/24max.it\/?post_type=blog&p=467"},"modified":"2025-03-12T08:41:57","modified_gmt":"2025-03-12T08:41:57","slug":"24max-rilascia-il-credit-report-del-secondo-trimestre-2021","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/24max.it\/?blog=24max-rilascia-il-credit-report-del-secondo-trimestre-2021","title":{"rendered":"24MAX RILASCIA IL CREDIT REPORT DEL SECONDO TRIMESTRE 2021"},"content":{"rendered":"

Nel secondo trimestre del 2021 chi richiede un mutuo \u00e8 coniugato, ha un\u2019et\u00e0 compresa tra i 35\/44 anni,<\/em><\/strong>\u00a0un contratto di lavoro a tempo indeterminato e guarda al tasso variabile con maggior interesse<\/em><\/strong><\/p>\n

3 agosto 2021 \u2013\u00a024MAX,<\/strong><\/a>\u00a0societ\u00e0 di mediazione creditizia del Gruppo\u00a0<\/strong>RE\/MAX<\/strong><\/a>, ha rilasciato i dati del\u00a0<\/strong>secondo Credit Report trimestrale 2021<\/strong><\/a>. Nel Report vengono analizzati gli andamenti del mercato messi a confronto con i dati registrati dall\u2019Ufficio Studi di 24MAX sulla base del transato reale. All\u2019analisi quantitativa viene associata un\u2019analisi qualitativa con l\u2019identikit sociodemografico di chi richiede un mutuo.<\/strong><\/p>\n

ANDAMENTO MERCATO CREDITIZIO: SECONDO TRIMESTRE 2021 E PREVISIONI<\/strong><\/p>\n

Durante i primi 6 mesi dell\u2019anno il mercato ha riacquistato dinamicit\u00e0<\/strong>, favorito dalla politica monetaria della BCE che si traduce in condizioni molto distese dei mercati finanziari e del credito bancario. Sta dunque proseguendo la situazione di liquidit\u00e0 e di disponibilit\u00e0 nel concedere finanziamenti dedicati all\u2019acquisto di immobili. Per le famiglie i criteri di offerta sui prestiti per l\u2019acquisto di abitazioni sono rimasti invariati, mentre quelli sul credito al consumo sono stati resi pi\u00f9 favorevoli. Da segnalare che a fine primo semestre il tasso fisso \u00e8 intorno all\u20191,4%, mentre quello variabile si attesta intorno allo 0,75%, con una forbice che si \u00e8 ampliata notevolmente rispetto al 2020, quando i tassi erano pressoch\u00e9 allineati. \u201cSi tratta di un dato da monitorare con attenzione, in particolare in termini di un\u00a0possibile cambio di orientamento tra la scelta di mutui a tasso variabile rispetto al tasso fisso<\/strong>, ma che non cambier\u00e0 la situazione positiva di tassi che continuano a rimanere ai minimi storic<\/em>i\u201d, commenta\u00a0Riccardo Bernardi, Chief Development Officer di 24MAX<\/strong>.<\/p>\n

IL TRANSATO DI 24MAX: PRIMO SEMESTRE 2021<\/strong><\/p>\n

Nel 1\u00b0 semestre 2021 24MAX ha registrato una crescita significativa rispetto allo stesso periodo del 2020.<\/strong>\u00a0Complessivamente le pratiche accese dai credit specialist di 24MAX sono 1.849 per un valore di \u20ac 239.900.000. Da gennaio a giugno 2021 sono state raccolte 1.267 pratiche (+112% sul 2020) per un valore complessivo di \u20ac 166.200.000. A queste si aggiungono 582 pratiche erogate per un valore di \u20ac 73.700.000 e un importo medio di \u20ac 126.600. Nel primo semestre 2021 la rete di 24MAX conta 93 consulenti attivi presso corner dedicati in altrettante agenzie di RE\/MAX Italia con una produzione pro capite media di \u20ac 2.579.000.<\/p>\n

SCENARIO ECONOMICO<\/strong><\/p>\n

A livello generale, la ripresa economica in Italia, gi\u00e0 lievemente positiva nel primo trimestre del 2021, si \u00e8 accentuata favorita dall\u2019accelerazione della campagna vaccinale e dal graduale allentamento delle restrizioni. Secondo i dati rilasciati dal Bollettino Economico di Banca d\u2019Italia, il secondo trimestre 2021 si \u00e8 chiuso con un incremento del PIL superiore all\u20191%, favorito dalla nuova espansione dell\u2019industria e dal recupero nei servizi. Si stima, inoltre, che questo incremento possa superare il 4% entro fine anno. Si mantiene elevata la propensione al risparmio, che risente ancora di motivi di carattere precauzionale e dell\u2019incertezza occupazionale.<\/p>\n

ANDAMENTO MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE: SECONDO TRIMESTRE 2021 E PREVISIONI<\/strong><\/p>\n

Le previsioni per il mercato residenziale dei prossimi mesi riflettono il clima di ripresa e fiducia in atto.\u00a0<\/strong>Dall\u2019analisi realizzata dal Centro Studi di\u00a0RE\/MAX Italia<\/a>\u00a0emerge che\u00a0il numero di transazioni concluse nel primo semestre 2021 \u00e8 in aumento<\/strong>\u00a0rispetto agli anni precedenti, confermando il trend ascendente pre-pandemia. Al di l\u00e0 del miglioramento in atto e delle prospettive positive rispetto al 2020,\u00a0emerge in maniera chiara il cambiamento dei modelli e delle abitudini di vita e di consumo e, con essi, anche l\u2019utilizzo di spazi, abitazioni e uffici.<\/strong>\u00a0Il mercato della casa \u00e8 in evoluzione<\/strong>: una trasformazione guidata dalla ricerca di quegli elementi abitativi che si sono rivelati carenti durante la forzata permanenza in casa, portando nuova linfa al settore residenziale (Fonte:\u00a0<\/em>Real Estate DATA HUB, Outlook primo semestre 2021<\/em><\/a>).\u00a0Tra le novit\u00e0 del mercato immobiliare, c\u2019\u00e8 il\u00a0Decreto Sostegni bis<\/strong>, che favorir\u00e0 probabilmente un aumento dei mutui erogati agli acquirenti immobiliari nelle fasce di et\u00e0 18-24 e 25-34, che monitoreremo nel terzo trimestre.\u00a0L\u2019Ufficio Studi di 24MAX ha infatti gi\u00e0 registrato un incremento dell\u20198% delle sottoscrizioni di mutui da parte degli under 36, passato dal 21% del primo trimestre 2021 al 30,4% nel secondo trimestre 2021 del transato totale.<\/strong><\/a><\/p>\n

PREVISIONI SULLE TIPOLOGIE DI MUTUO IN AMBITO RESIDENZIALE PER IL SECONDO SEMESTRE 2021<\/strong><\/p>\n

Il mutuo ipotecario rimane il prodotto preferito per i nuovi acquisti. Tuttavia\u00a0la forbice tra tasso fisso e variabile, che si \u00e8 ampliata notevolmente proprio nel primo semestre 2021, ha innescato un\u2019inversione di tendenza nella scelta della tipologia di mutuo.<\/strong>\u00a0Sulla base dei dati di transato raccolti dall\u2019Ufficio Studi di 24MAX,\u00a0la percentuale dei mutui a tasso variabile \u00e8<\/strong>\u00a0infatti\u00a0passata dal 16% al 28%<\/strong>\u00a0e si prevede che tale tendenza possa proseguire anche nella seconda parte dell\u2019anno in corso.<\/p>\n

Marco Boidi, Head of Sales Network di 24MAX<\/strong>, illustra le ragioni di questa tendenza con un esempio pratico: \u201cSe a fine 2020, per un mutuo di 20 anni dell\u2019importo di 120.000 euro, la rata mensile con tassi fissi e variabili era sostanzialmente quasi identica, oggi varia da 563 euro\/mese in caso di tasso fisso, a 538 euro\/mese, in caso di tasso variabile. Una differenza di 25 euro mensili che calcolata su una durata di 20 anni corrisponde ad un risparmio di circa 5.000 euro a favore del variabile, sempre che non vi sia in futuro un aumento dei tassi<\/em>\u201d.<\/p>\n

IDENTIKIT SOCIODEMOGRAFICO<\/strong><\/p>\n

Dall\u2019analisi del transato di 24MAX, la maggioranza di chi ha richiesto un mutuo nel secondo trimestre 2021 \u00e8 coniugato (46%), seguono i single con il 42,9% (un dato in crescita del 7,9% rispetto al primo trimestre), di cui il 59% sono uomini e il 41% donne. In calo separati e divorziati, che rappresentano il 7,9%, e i conviventi (2,1%); entrambi registrano una riduzione di quasi 4 punti percentuali. Solo l\u20191,1% dei casi \u00e8 rappresentato da vedovi che scelgono di cambiare casa richiedendo un mutuo.<\/p>\n

Analizzando il panel per fasce d\u2019et\u00e0,\u00a0i dati raccolti da 24MAX confermano che il maggior numero di richiedenti appartiene alla fascia 35-44 anni (33,3%).<\/strong>\u00a0In netta crescita, grazie alle agevolazioni previste dal decreto Sostegni bis, le richieste provenienti da giovani tra i 25 e i 34 anni che raggiungono quota 26,9% (quasi 8 punti percentuali in pi\u00f9 rispetto al primo trimestre 2021). In crescita anche la quota relativa nella fascia d\u2019et\u00e0 dei pi\u00f9 giovani (18-24), che raggiunge il 3,5%. Le altre richieste si dividono equamente tra la fascia 45-54 per il 17,4% e over 55 per il 18,9%.<\/p>\n

L\u2019Ufficio Studi di 24MAX fornisce anche dati inerenti alla tipologia di contratto lavorativo di chi ha richiesto un mutuo nel corso del secondo trimestre 2021. Come prevedibile,\u00a0la netta maggioranza (76%) sono lavoratori a tempo indeterminato<\/strong>, seguiti dalle partite IVA (10%), dai lavoratori a tempo determinato (8%) e dai pensionati (6%).<\/p>\n

Analizzando complessivamente le pratiche raccolte nel secondo trimestre 2021,\u00a0oltre il 97,1% si conferma destinato all\u2019acquisto della prima casa<\/strong>. Sfiorano invece il 3%, segnando quindi un lieve incremento, i mutui richiesti per l\u2019acquisto di una seconda casa.<\/p>\n

NETWORK BANCHE AFFILIATE A 24MAX<\/strong><\/p>\n

Sono 21 gli accordi bancari attualmente in vigore tra 24MAX e i seguenti istituti di credito: Agos Ducato S.p.A., Banca di Credito Cooperativo di Roma, Banca Credito Valtellinese S.p.A., Banca Nazionale del Lavoro S.p.A., Banca Progetto S.p.A., BiverBanca S.p.A., Cassa di Risparmio di Asti S.p.A., CheBanca! S.p.A., Compass S.p.A., Cr\u00e9dit Agricole Cariparma S.p.A., Cr\u00e9dit Agricole Carispezia S.p.A., Cr\u00e9dit Agricole FriulAdria S.p.A., Fincontinuo S.p.A., IBL Banca S.p.A., Ing Bank N.V. \u2013 Milan Branch, Centro Veneto Bassano, Extrabanca, Banca Popolare Sant\u2019Angelo, Prestiamoci S.p.A, Banca Centro Lazio e Younited.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":468,"template":"","class_list":["post-467","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type-rassegna-stampa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/blog"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":498,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/467\/revisions\/498"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}