{"id":2285,"date":"2023-07-05T07:40:56","date_gmt":"2023-07-05T07:40:56","guid":{"rendered":"https:\/\/24max.it\/?post_type=blog&p=2285"},"modified":"2023-07-05T07:40:56","modified_gmt":"2023-07-05T07:40:56","slug":"le-nuove-dinamiche-dellintermediazione-creditizia-loutlook-che-emerge-dalla-survey-condotta-da-24max","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/24max.it\/?blog=le-nuove-dinamiche-dellintermediazione-creditizia-loutlook-che-emerge-dalla-survey-condotta-da-24max","title":{"rendered":"LE NUOVE DINAMICHE DELL\u2019INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA L\u2019OUTLOOK CHE EMERGE DALLA SURVEY CONDOTTA DA 24MAX"},"content":{"rendered":"

27 giugno 2023 – A fronte dei repentini cambiamenti che negli ultimi mesi stanno interessando l\u2019andamento del mercato immobiliare e di quello creditizio, a maggio 2023, 24MAX \u2013 societ\u00e0 di mediazione creditizia del Gruppo RE\/MAX, ha condotto una survey coinvolgendo gli oltre 100 credit specialist della propria rete operativi sul territorio nazionale. L\u2019outlook che emerge delinea un mercato creditizio contraddistinto da nuove dinamiche, come commenta Dario Castiglia, CEO & Founder di RE\/MAX Italia: \u201cI fatti congiunturali dell\u2019ultimo anno hanno totalmente modificato il mondo dei mutui a cui ormai ci eravamo abituati nel lungo periodo compreso tra il 2017 e il 2022. Il rialzo dei tassi ha avuto conseguenze non solo sulle scelte di chi vuole comprare casa, ma anche sui prodotti creditizi e sulle modalit\u00e0 di accesso al credito\u201d.
\nSe la pandemia aveva gi\u00e0 evidenziato alcuni dei vantaggi di affidarsi a un mediatore creditizio che agevolasse il dialogo con gli istituti bancari reso difficoltoso dalle limitazioni di accesso alle filiali, oggi ci troviamo di fronte a uno scenario in cui prodotti e tassi sono soggetti a cambiamenti repentini. Chi deve accendere un mutuo trova nel mediatore creditizio un consulente che giuda i consumatori verso la scelta pi\u00f9 conveniente e conforme alle singole necessit\u00e0. Per dare concretezza a questa affermazione, Bernardi condivide un\u2019interessante simulazione ipotizzando le condizioni di un mutuo del valore di 150.000 euro e della durata di 25 anni. Prima della guerra, tra il peggiore e il migliore mutuo, a parit\u00e0 di importo erogato e durata, la differenza tra le rate era compresa in un gap di 10-20 euro\/mese. A giugno 2023, lo scenario si \u00e8 notevolmente modificato: comparando il miglior mutuo a tasso fisso in promozione con un mutuo a un tasso di mercato sopra il 4% si delinea una differenza nel range di 100-150 euro tra le rate mensili che, proiettata sull\u2019intera durata del mutuo, corrisponde ad un risparmio complessivo che varia dai 30 ai 45 mila euro totali per le 300 rate. \u201cSi tratta di un importo rilevante, che avvalora l\u2019importanza di affidarsi a mediatori creditizi preparati ed imparziali\u201d, osserva Riccardo Bernardi, Chief Development Officer di 24MAX.
\nDal sondaggio condotto da 24MAX emerge, infatti, che pi\u00f9 dell\u201985% di chi \u00e8 interessato ad accendere un mutuo, manifesta un atteggiamento tra il negativo e il prudenziale. Una prudenza che trova riscontro nella sempre pi\u00f9 elevata propensione ad affidarsi alla figura del mediatore in grado di delineare un panorama completo dei prodotti bancari disponibili, operando secondo un approccio analitico a vantaggio del cliente. La survey, infatti, evidenzia che l\u201980% di chi si rivolge a un consulente finanziario \u00e8 in cerca di informazioni e chiarimenti o si affida completamente alla competenza dell\u2019esperto.
\n\u201cIn un momento cos\u00ec particolare, scegliere il prodotto giusto pu\u00f2 fare la differenza in modo sostanziale\u201d, sottolinea Bernardi. \u201cPer fare qualche esempio, ad aprile alcune banche con cui collaboriamo hanno lanciato un mutuo con tasso fisso al 2,99%, che ovviamente ha riscosso grande interesse da parte della nostra clientela; a giugno sono partite altre interessanti campagne con tasso fisso al 3,5% per gli under 36 e per LTV inferiore al 50%\u201d. Esempi che confermano l\u2019importanza di una consulenza non vincolata a un’unica banca.
\nL\u2019importanza crescente riconosciuta dai consumatori al mediatore creditizio trova riscontro anche nei risultati messi a segno da 24MAX che, nel primo trimestre 2023, ha registrato un calo della domanda di nuovi mutui pi\u00f9 contenuto rispetto al resto del mercato, segnando un -5,5% contro una diminuzione generale di circa il 25% (Fonte: Barometro CRIF) e di una contrazione delle compravendite pari al -8,3% anno su anno (Fonte: statistiche OMI). Un andamento invertito durante i mesi di aprile e maggio 2023, nei quali 24MAX ha segnato una crescita del 10,1% delle nuove pratiche. \u201cUn risultato conseguito proprio grazie all\u2019approccio consulenziale basato sulla costante analisi delle offerte temporanee dei vari istituti di credito che consentono di offrire ai clienti una proposta altamente customizzata\u201d, aggiunge Bernardi.
\nLa survey condotta da 24MAX conferma la dominanza del tasso fisso con una percentuale che si attesta al 94,6% delle preferenze e che – secondo Bernardi – allo stato attuale, potrebbe quasi portare verso l\u2019azzeramento dei tassi variabili. Parallelamente, si registra una tendenza all\u2019allungamento della durata dei mutui, dovuta alla ricerca di rate mensili pi\u00f9 contenute. Dal sondaggio, infatti, risulta che il 66,1% dei mutui \u00e8 a 30 anni, seguito da quelli a 25 anni che quotano per il 30,4%.
\nCresce la percentuale degli under 36 che nell\u201983,9% dei casi si dichiarano esplicitamente motivati all\u2019acquisto grazie alle agevolazioni fiscali e alle promozioni a loro dedicate dagli istituti bancari. Una categoria, quella degli under 36, sempre pi\u00f9 dominante, che predilige bilocali (51,8%) e trilocali (41,1%) prevalentemente ubicati nell\u2019hinterland delle citt\u00e0 (64,3%). Una scelta, ovviamente, dovuta ai prezzi pi\u00f9 convenienti che trova conferma nelle statistiche OMI, che nel primo trimestre del 2023 vedono una maggiore tenuta degli immobili con tagli tra i 50 e gli 85 mq rispetto alle metrature maggiori e una contrazione delle compravendite nell\u2019hinterland inferiore a quella registrata nelle grandi citt\u00e0 (capoluoghi -12,5% vs -7,6% non capoluoghi).<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2286,"template":"","class_list":["post-2285","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type-rassegna-stampa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/2285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/blog"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/2285\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2287,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/blog\/2285\/revisions\/2287"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/24max.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}